2005〜2015年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
71.7万円/㎡
前年比+7.4%
大阪市北区
76.1万円/㎡
前年比+4.5%
エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
大阪府大阪市北区中崎西四丁目
/ 中崎町駅 徒歩5分
2012年築 / 15階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
46.6
フェア
推定相場価格より3.7%割高
相場
1,679万円
81.5万円/㎡
1,137
1,498
1,859
2,220
AI査定結果
推定相場価格
1,679万円
81.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,498万円〜1,859万円
72.7万円/㎡〜90.3万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月27日
エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス
1,740万円（84.5万円/㎡）/ 7階 / 20.6㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は90.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,740万円 | 84.5万円 | 7階 | 20.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/06/08 | 1,850万円 | 89.8万円 | 7階 | 20.6㎡ | 1K | 北 |
| 2025/05/18 | 1,940万円 | 94.2万円 | 7階 | 20.6㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/13 | 7,500万円 | 104.2万円 | 11階 | 72.01㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 7,500万円 | 104.2万円 | 11階 | 72.01㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 7,500万円 | 104.2万円 | 11階 | 72.01㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/04/05 | 4,480万円 | 106.2万円 | 13階 | 42.2㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/03/03 | 7,280万円 | 101.1万円 | 12階 | 72.01㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,740万円 | 71.9万円 | 5階 | 24.19㎡ | 1Kバストイレ別 | - |
| 2023/08/24 | 2,690万円 | 74.5万円 | 7階 | 36.1㎡ | 2K | 南 |
| 2023/08/24 | 3,280万円 | 77.7万円 | 15階 | 42.2㎡ | 2DK | 北 |
| 2023/06/10 | 2,890万円 | 80.1万円 | 7階 | 36.1㎡ | 1K+S | 南 |
| 2023/06/06 | 2,820万円 | 78.1万円 | 7階 | 36.1㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は81.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | エステムプラザ梅田・中崎町IIIツインマークスサウスレジデンス 大阪市北区中崎西四丁目 | 中崎町駅5分 | 1,740万円 | 84.5万円 | 20.6㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2025/03/15 | サムティ北梅田VESSEL 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅9分 | 1,740万円 | 70.7万円 | 24.6㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレサンス梅田北オール 大阪市北区中津七丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 79.6万円 | 22.62㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2017年 | 96戸 | RC |
| 2024/02/28 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,700万円 | 81.4万円 | 20.89㎡ | 1Kバストイレ別 | 7階 / 13階建 | - | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2024/11/19 | エステムコート梅田北2ゼニス 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅13分 | 1,890万円 | 88.3万円 | 21.41㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 西 | 2017年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/24 | アドバンス西梅田 大阪市北区大淀中五丁目 | 福島駅12分 | 1,460万円 | 66.5万円 | 21.94㎡ | 1Kバストイレ別 | 6階 / 11階建 | - | 2007年 | 69戸 | RC |
| 2025/05/27 | レオンコンフォート新梅田II 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,800万円 | 88.7万円 | 20.29㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南 | 2011年 | 80戸 | RC |
| 2025/07/10 | エスリード新梅田ノースポイント 大阪市北区中津六丁目 | 中津駅5分 | 1,580万円 | 74.4万円 | 21.24㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 南東 | 2014年 | 152戸 | RC |
| 2025/01/24 | プレサンス梅田北ザ・ライブ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 1,990万円 | 90.0万円 | 22.12㎡ | 1K | 5階 / 11階建 | - | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/02 | エスライズ梅田北 大阪市北区豊崎六丁目 | 中津駅8分 | 1,690万円 | 67.4万円 | 25.08㎡ | 1R | 9階 / 13階建 | 東 | 2008年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/16 | エステムコート梅田天神橋2グラシオ 大阪市北区本庄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,580万円 | 74.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 76戸 | RC |
| 2024/02/21 | ル・パルトネール梅田北 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅6分 | 1,680万円 | 73.9万円 | 22.72㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 69戸 | RC |
| 2025/07/14 | レジュールアッシュ梅田ネクス 大阪市北区豊崎一丁目 | 中崎町駅7分 | 1,900万円 | 83.4万円 | 22.77㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2014年 | 90戸 | RC |
| 2025/06/01 | エステムコート梅田・天神橋リバーフロント 大阪市北区長柄西二丁目 | 天神橋筋六丁目駅10分 | 1,500万円 | 72.7万円 | 20.62㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2007年 | 144戸 | RC |
| 2025/08/08 | エステムコート梅田・天神橋IIIアヴァンテ 大阪市北区長柄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅14分 | 1,900万円 | 89.9万円 | 21.14㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 東 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2024/11/01 | プレサンス天神橋スカイル 大阪市北区天神橋七丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 1,780万円 | 81.2万円 | 21.92㎡ | 1K | 12階 / 12階建 | 西 | 2016年 | 77戸 | RC |
| 2024/03/12 | プレサンス梅田東ディアロ 大阪市北区扇町二丁目 | 中崎町駅3分 | 1,780万円 | 80.8万円 | 22.04㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 南 | 2013年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/09 | プレサンス天満ステーションフロント 大阪市北区山崎町 | 天満駅3分 | 1,800万円 | 83.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南東 | 2008年 | 120戸 | RC |
| 2025/07/09 | プロシード大阪梅田ポーション 大阪市北区西天満六丁目 | 東梅田駅7分 | 1,740万円 | 77.3万円 | 22.5㎡ | 1K | 2階 / 14階建 | - | 2009年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/21 | クリスタルグランツ梅田II 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,050万円 | 81.3万円 | 25.22㎡ | 1K | 4階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/08/13 | レジュールアッシュ梅田リュクス 大阪市北区西天満六丁目 | 南森町駅7分 | 2,430万円 | 96.9万円 | 25.08㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | 東 | 2011年 | 61戸 | RC |
| 2024/11/18 | エスライズ梅田東 大阪市北区南扇町 | 南森町駅6分 | 1,550万円 | 74.0万円 | 20.94㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北 | 2010年 | 72戸 | RC |
| 2024/01/22 | プレサンス梅田東アルファ 大阪市北区西天満四丁目 | 南森町駅8分 | 2,100万円 | 104.8万円 | 20.03㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 南西 | 2015年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/26 | レジュールアッシュ梅田イースト 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 1,720万円 | 75.8万円 | 22.68㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 15階建 | - | 2007年 | 107戸 | SRC |
| 2023/08/25 | プレサンス南森町駅前 大阪市北区南森町二丁目 | 南森町駅1分 | 1,795万円 | 84.4万円 | 21.26㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 西 | 2016年 | 58戸 | RC |
| 2024/12/09 | エスリード南森町 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅2分 | 1,890万円 | 85.2万円 | 22.18㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/01/22 | WSTYLE大阪天満宮 大阪市北区東天満一丁目 | 大阪天満宮駅4分 | 1,950万円 | 82.6万円 | 23.6㎡ | 1K | 11階 / 15階建 | 南 | 2016年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/26 | クリスタルグランツ東天満 大阪市北区東天満一丁目 | 南森町駅7分 | 1,650万円 | 76.9万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 14階建 | 西 | 2015年 | 96戸 | RC |
| 2025/06/07 | プレサンス天満橋チエロ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,790万円 | 82.6万円 | 21.66㎡ | 21. | 7階 / 15階建 | 北 | 2014年 | 70戸 | RC |
| 2025/01/16 | プレサンス天満橋アンジェ 大阪市北区天満二丁目 | 天満橋駅6分 | 1,720万円 | 81.3万円 | 21.16㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | - | 2011年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.4%上昇、大阪市北区では4.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.5万円）は大阪市北区の平均と比較して11%割高です。